Wildersgade 52, 1408 København K


CHRISTIANSHAVN – HISTORISK, CHARMERENDE FREDET UDLEJNINGSEJENDOM – MED I ALT 5 LEJEMÅL – HERAF 1 LEDIG FOR KØBER

Sjældent udbudt udlejningsejendom, pragtfuldt beliggende på hjørnet af Wildersgade og Sankt Annæ Gade, midt i det idylliske Christianshavner miljø, tæt på kanalen, Vor Frelser Kirke, inderhavnsbroen med hurtig forbindelse til City og med et utal af spisesteder, cafeer og barer i gå afstand. Ejendommene indeholder et samlet areal på 278 m2, heraf 195 m2 beboelse og 83 m2 erhverv.

Boligarealet er fordelt på 4 lejligheder, henholdsvis 1.th., på 59 m2, 1. tv., på 26 m2, 2. th, på 83 m2 indeholder tillige tagetagen med udgang til privat tagterrasse samt 2.tv. på 26 m2.

Stueetagen på 83 m2 indeholder et erhvervslejemål, p.t. udlejet til den hyggelige restaurant Sankt Annæ 8 på en tidsubegrænset kontrakt.

Boliglejemålet på 1. sal tv. er udlejet tidsubegrænset. De øvrige lejemål er udlejet på tidsbegrænsede kontrakter med udløb i 2022, idet dog 2. sal th., (den største lejlighed på 83 m2 med egen terrasse) bliver ledig for køber medio februar 2021 og lejligheden på 1. sal th. bliver ledig pr. 01.07.2021.

Den fredede ejendom er opført i 1754, med forhus og baghus som et integreret led i gadernes husrækker. Forhuset mod Sankt Annæ Gade er opført i bindingsværk og i 2 etager med gavlkvist og udnyttet tagetage . Murene er gulkalkede og der er isat nyere
speciallavede grønmalede vinduer. Taget er belagt med røde vingetegl. Forhus og baghus er sammenbygget via et trappetårn beklædt med træ.

Ejendommen er generelt meget velholdt og lejlighederne alle med eget køkken samt bad og toilet er istandsatte og lever op til nutidige krav til boligstandard, istandsat med respekt for ejendommens alder og karakter.

Købesum kr. 19.000.000. Med det aktuelle lejeniveau kan forventes en startforrentning i niveauet 3,5 %.

Mere om ejendommen kan læses i Slots- og kulturstyrelsen beskrivelse, miljømæssige-, kulturhistoriske- og arkitektoniske værdi. Se link:

https://trap.lex.dk/Wildersgade_52,_K%C3%B8benhavn

Ejendomsinformation

  • Sagsnummer 211006E
  • Kontantpris 19.000.000
  • Udbetaling -
  • Ejerudgift pr. mdr. 11.168
  • Boligareal 195
  • Grundareal 90
  • Værelser 1
  • Antal plan 2
  • Byggeår 1754
  • Type Boligudlejningsejendom
  • Energimærke -

Google View

Hent salgsopstilling Kontakt for fremvisning Del på Facebook