Exnersvej 44, Skovshoved, 2930 Klampenborg

Med suveræn beliggenhed på lukket børnevenlig villavej i Skovshoved i gåafstand til Skovshoved Skole, SIF og Havnen, udbydes nu arkitekttegnet og bevaringsværdig liebhaverejendom på en 1275 m² enestående solrig grund.

Ejendommen er tegnet af arkitekt Kay Fisker i 1930, men har i 2010 gennemgået en omfattende om- og tilbygning, således at boligen i dag indeholder 264 m² gedigen bolig i 2 etager samt  113 m² højloftet kælder.

I stueplan, møblerbar forstue med trappe til 1. sal, gæstetoilet, imponerende stort køkken-alrum med køkken fra Simonsen & Czezhura i forlængelse til spisestue, opholdsstue med indbyggede reoler og brændeovn, herreværelse, skøn udsigtsstue med udgang husets store sydvendte terrasse og haven.

1. salen er indrettet i 2 afdelinger, en afdeling med et stort soveværelse med altan og tilhørende badeværelse og separat toilet.

Den anden afdeling, mellemgang, nyere badeværelse samt 2 soveværelser, hvoraf det ene værelse har fransk altan med udsigt over Skovshoved og Øresund.

Kælderen er tør og højloftet, men er ikke gennemrenoveret og byder på 113 m² med et utal af muligheder.

Alt er i indbydende og indflytningsklar stand med mange gode klassiske detaljer af høj kvalitet.

Endvidere 32 m² carport. 

Ejendomsinformation

• Sagsnummer 192011
• Kontantpris 16.400.000
• Udbetaling 16.400.000
• Ejerudgift pr. mdr. 12.823
• Boligareal 264
• Grundareal 1.275
• Værelser 6
• Antal plan 3
• Byggeår 1930
• Type Villa
• Energimærke D