Fuldt udlejet kontordomicil sælges

Ideelt beliggende for enden af Lyngby motorvejen og lige ved indfaldsvejen til Københavns midtby samt ved Fælledparken og den kommende Metro station Vibenshus Runddel, sælges dette unikke kontordomicil, der er fuldt udlejet til 11 forskellige virksomheder.

Ejendommen er opført i 1921 som kontordomicil, pakhus og værkstedbygning for Kgl. Hofleverandør Georg Jensen sølvsmedie og hans verdensomspændende forretning med butikker i Paris, London, Berlin og New York. Ejendommen er løbende blevet moderniseret, seneste i 2005, og fremstår i dag som en særdeles attraktiv kontorejendom med et helt specielt miljø.

Ejendommens samlede areal er 4.520 m2 fordelt på 3 sammenhængende bygninger omkring en dejlig solrig og ugeneret gårdhave med plads til udendørs bespisning i forbindelse med moderne veludstyret kantine.

Lejekontrakterne er af varierende længde hovedsaglige med start i 2008. I begyndelsen af 2011 forlængede en af lejerne deres lejekontrakt med yderligere 3 år. Lejesammensætningen er god og der er en god risikospredning i form af indtægter fra uafhængige lejere.

Ejendommens samlede årlige nettolejeindtægt udgør ca. DKK 5.450.000,00.

Mange af lejerne har netop valgt at bo i ejendommen grundet den beliggenhed, tæt på Københavns centrum, tæt på offentlig transport muligheder, tæt på grønne områder /fælledparken og tæt på motorvejen.

Til ejendommen hører der 24 parkeringspladser som alle er udlejet, men herudover er der særdeles gode parkeringsmuligheder i området omkring ejendommen.

Sag nr.: 2011-0505

Ragnagade 7 - København Ø

4.520 m2 etageareal

4.070 m2 kontor

235 m2 kælder

215 m2 loftsrum

2.362 m2 grund

Kontant DKK 105.000.000

Nettolejeindtægt ca. DKK 5.450.000

Første års startforrentning 5,31%